В администрации города исполняющий обязанности главы города Железногорска Александр Михайлов и заместитель главы администрации города Игорь Ефремов провели брифинг для городских СМИ, на котором рассказали журналистам о планах по застройке отдельной территории в городе.
Игорь Михайлович пояснил, что правительством Курской области по согласованию с администрацией города Железногорска принято решение о комплексном развитии незастроенной территории, расположенной в границах улицы Дружбы, улицы Парковая и проезда Заречный.
Данная территория согласно генеральному плану города Железногорска расположена в функциональной жилой зоне – зоне, занятой многоэтажными многоквартирными жилыми домами. Изменения в генеральный план города об отнесении к указанной функциональной зоне вышеуказанной территории были внесены в 2021 году, решением Железногорской городской Думы от 29.09.2021 № 378-6-РД.
Такое решение связано с тем, что плановые показатели по вводу жилья, установленные в отношении Железногорска, не выполняются. За период 2018-2023 гг. наблюдается снижение показателей ввода жилья в три раза, что отрицательно сказывается на экономике города и строительной отрасли в частности.
Рассматриваемая территория интересна для комплексного развития еще тем, что рядом располагаются образовательные учреждения – детский сад «Тополёк», школа №3, гимназия №10, лицей №12. То есть дополнительно строить объекты образования для функционирования жилой застройки нет необходимости.
В отношении указанной территории, согласно правилам землепользования и застройки муниципального образования «Город Железногорск» Курской области», установлены предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства. Так, максимальный коэффициент застройки составляет 30% от общей площади земельного участка.
При этом комплексное развитие территорий предполагает выполнение ряда мероприятий, направленных на обновление среды жизнедеятельности и создание благоприятных условий проживания граждан, общественного пространства, обеспечения развития такой территории и ее благоустройства.
Реализация решения о комплексном развитии будет осуществляться юридическим лицом – акционерным обществом «Корпорация развития Курской области» с предоставлением в аренду участков сроком на 10 лет.
«В отношении двух участков данной территории уже заключены договора аренды, ещё по одному участку - будет заключен в ближайшее время. И мы надеемся, что застройщик в скором времени приступит к освоению» - отметил Игорь Ефремов.
«Территория, в отношении которой принято решение о комплексном развитии, не относится к территории государственного лесного фонда, это земли городские» - добавил Александр Михайлов.
Фотографии
